Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Bremen-Vegesack überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² – ideal für Familien, die ein gemütliches und zugleich charaktervolles Zuhause suchen.
Das Haus wurde um 1910 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die teilweise Unterkellerung bietet praktischen Stauraum, während der vollständig ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllen damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und Raum für Freizeit und Erholung.
Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Wohnzimmer zum Herzstück des Hauses macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte, Charakter und Wohnkomfort auf harmonische Weise – eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Stadtteile Bremens ein Zuhause mit Seele zu finden.
Bemen- Vegesack: Idyllisches Wohnen in Bremen mit gepflegtem Ambiente
28755 Bremen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 971 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 6 Zimmer
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenbelage (Fliesen, Vinyl)
- Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz
- Zentralheizung (Gas)
- Kamin
- Teilunterkellert
- Garten
- Terrasse
Lage
In der idyllischen Stadt Bremen, die für ihre charmante Geschichte und lebendige Kultur bekannt ist, erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Vegesack. Nur 17,6 km nordwestlich vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur urbanen Infrastruktur und die Ruhe einer grünen Vorstadtidylle.
Für Familien ist diese Lage ein wahres Paradies. Direkt in der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Fußläufig erreichen Sie eine Schule sowie drei Kindergärten, ideal für eine gute und bequeme Betreuung der Kleinen. Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung, sodass der tägliche Einkauf im Handumdrehen erledigt ist.
In Ihrer Freizeit können Sie aus einer Vielzahl von Aktivitäten wählen: Ein nahegelegener Wasserpark, ein Theater sowie drei Fitnessstudios laden zu sportlichen und kulturellen Erlebnissen ein. Drei wunderschöne Parks in unmittelbarer Nähe bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen ist optimal. Sowohl die Zugstation als auch die Bushaltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder die Umgebung erreichen können.
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die sowohl eine zentrale Lage als auch eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
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Adresse
28755 Bremen
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