Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Jembke – modernes Wohnen am Feldrand

In ruhiger und besonders gefragter Lage von Jembke erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Haus wurde 2018 im Stil einer modernen Stadtvilla erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Feldrandlage – ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

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Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und den freien Blick über Wiesen und Felder zu genießen.

Die moderne Einbauküche aus 2022 ist mit einem hochwertigen Induktions-Profi-Kochfeld von Berbel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Garderoben-Nische sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet dank der Stadtvilla-Bauweise – ohne Dachschrägen – volle Raumhöhe und viel Tageslicht.

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Ausstattung im Überblick

• Aktueller Energieausweis (A+), erstellt durch einen Energieberater am 22.10.2025
• KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenjalousien mit zentraler Steuerung
• LAN-Verkabelung & SAT-Anlage
• Fliesen- und Vinylböden in gepflegtem Zustand
• Zwei PKW-Stellplätze
• Dachboden mit Stauraum (ca. 10 m²)

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Durch die moderne Bauweise (Neubau 2018) sowie die energieeffiziente KfW55 Ausführung mit Energieklasse A+ halten sich die Nebenkosten und laufenden Unterhaltungskosten auf einem sehr niedrigen Niveau und fallen im Vergleich zu älteren Immobilien besonders gering aus.

Das Haus liegt in dritter Reihe – fernab von Straßenlärm – und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.265 m² und ist in vier Einheiten nach WEG geteilt. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 1/4, der einer Fläche von ca. 316 m² entspricht. Davon steht Ihnen das alleinige Nutzungsrecht an Ihrer Doppelhaushälfte mit dem direkt angrenzenden Gartenanteil von etwa 270 m² zu.

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Sonstiges

Die Immobilie ist nach Absprache bzw. Vereinbarung verfügbar.
Datumsangaben zur Verfügbarkeit wurden lediglich gemacht, weil sie für die Veröffentlichung erforderlich waren.

Da uns ein respektvoller und verlässlicher Ablauf wichtig ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen bevorzugt mit Interessenten stattfinden, die sich bereits mit den finanziellen Rahmenbedingungen ihres Hauskaufs beschäftigt haben. So möchten wir sicherstellen, dass konkrete Absprachen und Terminvereinbarungen auch realistisch umgesetzt werden können – und dieses schöne Zuhause am Ende wirklich zu jemandem passt, der seinen Wohntraum hier verwirklichen möchte.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
            

                Die beliebte Gemeinde Jembke liegt idyllisch zwischen den Naturparks Südheide und Drömling – ein Paradies für Naturliebhaber und Spaziergänger. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn macht den Standort zusätzlich attraktiv – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber gut angebunden bleiben möchten.