Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus  vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
            

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Hausbau-Schutzbrief, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, TÜV)
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)

Erdarbeiten & Bodenplatte
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden im gesamten Haus
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Innentüren
Putzarbeiten Außen & Innen (farbiger Außenputz ohne Aufpreis)
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto
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                Hamburg-Volksdorf ist bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und bietet Ihnen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Volksdorf überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 sind Sie schnell und bequem mit der Hamburger Innenstadt verbunden, genießen aber gleichzeitig das entspannte Tempo eines Vororts. Die Straßennetze sind gut organisiert, und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Volksdorfer Wald sorgt für einen hohen Erholungswert.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und persönlich. Das Herzstück ist das Volksdorfer Zentrum rund um den U-Bahnhof. Hier finden Sie charmante Boutiquen, Fachgeschäfte und natürlich den beliebten Volksdorfer Wochenmarkt (mittwochs und samstags). Er versorgt die Anwohner mit frischen, regionalen Produkten und lädt zum entspannten Bummeln ein. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Familien bietet Volksdorf eine hervorragende Betreuungs- und Bildungslandschaft. Eine Vielzahl an Kindertagesstätten (Kitas) sichert eine optimale frühkindliche Förderung. Mit etablierten Schulen, darunter das angesehene Gymnasium Volksdorf und verschiedene Grundschulen, sind beste Bildungschancen direkt vor Ort garantiert. Kurze Wege zu diesen Einrichtungen machen den Familienalltag besonders angenehm.

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                Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges, massives Einfamilienhaus für € 282.050,- Euro und ein beispielhaftes Grundstück für 395.000,-  zuzüglich der üblichen Kauf- und Baunebenkosten.
	
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