Ostfriesischer Charme trifft modernes Wohnen: 

Dieses ehemalige Landarbeiterhaus kombiniert den beliebten Landhausstil mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit beherbergt die Immobilie zwei Wohneinheiten. Das Haupthaus ist aktuell vermietet. Es bietet Ihnen auf knapp 100 m² ein Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafräume und das Badezimmer nebst WC. Hier werden derzeit vom Mieter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vollzogen, welche kurz vor dem Abschluss stehen.

Der ehemalige Scheunenbereich wurde zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut.
Auch hier finden Sie einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer vor. Weitere Nutzflächen beherbergt der ausgebaute Dachboden. 

Der großzügige, in die umliegende Landschaft eingebettete, Gartenbereich von über 6.400 m² lädt zudem zum Gärtner, Spielen mit Kindern und Haustieren oder einfach zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Das ist das Objekt, wonach Sie schon immer suchten?

Dann rufen Sie uns gerne an und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Hauskläranlage
- Rollläden
- Kaminofen

- Massiver Klinkerbau
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Backhaus
- Diverse Stellplätze
- Überdachte Terrasse
- Gas-Zentralheizungen aus ca. 2012 und 2024
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (untersch. Baujahre)
- Drei-Kammer-Kläranlage aus ca. 2003 (Gültigkeit bis November 2026)
- PV-Anlage aus ca. 2022 12,6 kW mit 10 kW Speicher
- Einfriedung (Zaun) aus ca. 2024
- Teilweise neu verklinkert
- Übernahme des Mieters nach Vereinbarung
- Die Wohn- und Nutzflächen sind derzeit ohne Gewähr
- Bestehende Objekt- sowie Bauunterlagen und Genehmigungen sind beim Landkreis angefragt
               

                Die Ortschaft Blomberg liegt in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Landkreis Wittmund, im schönen Ostfriesland und befindet sich zentral auf der ostfriesischen Halbinsel, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung zur Nordseeküste. Von hier aus sind die Siel- und Küstenorte in wenigen Fahrminuten erreichbar – das Wattenmeer liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet Ruhe, Natur und viel Grün – Waldgebiete, Rad- und Wanderwege laden zur Freizeitgestaltung ein. 
Im Ort selbst finden Sie die Versorgung für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, eine Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind vorhanden. 
Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar – Familien finden hier ein freundliches Umfeld.  Die Verkehrsanbindung ist solide: Die nächstgelegene Autobahn sowie Bahnverbindungen sind nicht weit, was einen guten Anschluss in die Region gewährleistet. 
Blomberg punktet mit einer idealen Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der Küste und guter Infrastruktur.
                

                Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de