Dieses großzügige Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit Einliegerwohnung und angrenzender Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Hobbyhandwerker.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen um einen großzügigen Anbau erweitert, der im Erdgeschoss eine Werkstatt mit integrierter Garage (ca. 100 m² Nutzfläche) und im Obergeschoss eine Einliegerwohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) beherbergt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, sind Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. der Austausch von Fenstern, Bodenbelägen, Bädern und der Heizungsanlage empfehlenswert.

Das große Grundstück mit 1.134 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ganderkesee überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung & Flächen:

Haupthaus (ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert):
•	Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer/Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste WC, Flur
•	Obergeschoss: vier Zimmer, Badezimmer, Flur sowie ein kleiner, ausgebauter Dachboden
•	Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Lagerräumen, Heizungsraum, Vorratsraum (Partyraum)

Anbau mit Werkstatt & Einliegerwohnung (Baujahr 1978):

•	Erdgeschoss: Werkstatt (ca. 70 m²) mit Zugang in den Keller vom Haupthaus, 
•	Garage und HWR für die Einliegerwohnung (ca. 30 m²)
•	Obergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 100 m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Abstellraum, Balkon
 
Grundstück & Außenbereich:

Das 1.134 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom liebevoll angelegten Garten bis hin zu Abstellflächen oder zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Eine großzügige Zufahrt ermöglicht auch größeren Fahrzeugen den Zugang zur Werkstatt und Garage.
            

                •	Massivbauweise
•	Vollkeller im Haupthaus
•	Werkstatt mit Starkstromanschluss
•	Garage für die Einliegerwohnung
•	Balkon an der Einliegerwohnung
•	Großes Gartengrundstück
•	Zwei Gasheizungen (Haupthaus und Einliegerwohnung)
•	Fenster älteren Baujahres

Um das Objekt an heutige Wohnansprüche anzupassen, empfehlen sich z.B.:
•	Erneuerung der Fenster
•	Austausch der Bodenbeläge
•	Modernisierung der Bäder
•	Erneuerung der Heizungsanlage
•	Maler- und Oberflächenarbeiten
               

                Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ganderkesee.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Delmenhorst, Bremen und Oldenburg ist sehr gut – ideal auch für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken und freundlicher Nachbarschaft.
                

                Ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial: Ideal für Familien, Handwerker oder auch Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten suchen.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit Mehrwert schaffen – in ruhiger Lage und mit reichlich Platz zur Entfaltung.