Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück von ca. 1.199 m² und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rödermark. Mit rund 176 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung ist hochwertig und gut gepflegt: Massivholzparkett im Fischgrätmuster sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, ein Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Heizung wurde 2009 auf moderne Gasbrennwerttechnik umgestellt, das Dach 2016 gedämmt. Das Haus verfügt zudem über einen sehr guten Einbruchschutz – alle Fenster und der Balkon sind mit stabilen Gittern versehen, sodass es in all den Jahren zu keinerlei Einbrüchen kam.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit integrierter Garage. Hier befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Kältebecken – ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.

Der Garten ist ein echtes Plus: Ein funktionstüchtiger Brunnen, eine individuell einstellbare Sprenkleranlage sowie ein Rasenmähroboter, dessen elektronische Begrenzung bereits installiert ist, sorgen für eine komfortable Pflege. Alter Baumbestand entlang der Grundstücksmauer schafft zusätzliche Privatsphäre. Im hinteren Bereich befindet sich außerdem ein großer Abstellraum für Gartengeräte, Möbel oder Kaminholz.

Das Untergeschoss mit ca. 84 m² erweitert das Raumangebot deutlich. Drei helle beheizte Zimmer mit Tageslicht, ein Badezimmer sowie großzügige Abstell- und Nutzflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Homeoffice oder einen eigenen Rückzugsbereich.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Rödermark, einem gefragten Vorort südlich von Frankfurt am Main. Der Spessartring bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege.

Die grüne Umgebung mit dem Rödermarker Wald und weiteren Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien.

Neben der S-Bahn bietet der Bahnhof Urberach eine stündlich verkehrende Regionalbahn mit Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Über die A3 und A661 ist Frankfurt wie auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet ebenfalls schnell erreichbar.
                

                Wie gesetzlich vorgeschrieben, wird die Courtage des Maklers beim Verkauf / Kauf eines Einfamilienhaus zwischen dem Verkäufer und Käufer geteilt und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Courtage beträgt somit für den Käufer und Verkäufer je 3,57 %. Alle Angaben sind ihn Gewähr und gründen ausschließlich der zur Verfügung gestellten Informationen.