Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss, eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ein großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück von rund 1.170 m². Hier finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen – in einer Umgebung, die Komfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre harmonisch vereint.

Dank der barrierearmen Bauweise eignet sich das Haus auch ideal für eine behindertengerechte Nutzung oder ein wohngerechtes Leben im Alter.

Über die mit Klinkersteinen befestigte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingangsbereich sowie zur Garage mit elektrischem Tor. Ein zusätzlicher, geklinkerter Pkw-Stellplatz bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den idyllischen, eingewachsenen Garten. Der alte Baumbestand spendet Schatten und Geborgenheit, während die uneinsehbare Lage maximale Privatsphäre garantiert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Kinder ungestört spielen lassen oder Ihren eigenen kleinen Garten(t)raum gestalten.

Dieses Zuhause bietet alles, was sich Familien wünschen – Platz, Ruhe und eine wohnliche Atmosphäre, die man schon beim Eintreten spürt.
            

                Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnen:  ca. 26,36 m²
Küche:  ca. 15,33 m²
Schlafzimmer Eltern:  ca. 15,60 m²
Kinderzimmer I:  ca. 12,19 m ²
Kinderzimmer II:  ca. 8,26 m ²
Diele:  ca. 13,77 m ²
Flur:  ca. 9,75 m²
Bad:  ca. 7,72 m²
WC: ca. 1,94 m²
Gäste-WC: ca. 2,15 m²
Heiz- und Abstellraum: ca. 2,95 m²
Vorrat:  ca. 3,04 m²
Besenkammer: ca. 1,39 m²

Nutzfläche:
Garage: ca. 19,80 m²
Geräteraum: ca. 10,40 m²

Der Dachboden ist zum größten Teil isoliert und bietet noch Ausbaureserven.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
               

                Diese attraktive Immobilie liegt in Westoverledingen, im beliebten Ortsteil Steenfelde, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarn, gepflegten Gärten und einer angenehmen Dorfatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu einem Freizeitsee: Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, baden oder einfach die Natur auf sich wirken lassen. Der See ist ein beliebtes Ziel für Familien, Spaziergänger und Naturliebhaber – und liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B70, sowie die Nähe zur Stadt Leer und zur Stadt Papenburg, sind auch kulturelle Angebote und größere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung, die Nähe zum See und die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit suchen.
                

                Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma iad Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)