Treten Sie ein in ein großzügiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, während die Sicherheitstechnik für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien. Der charmante Charakter des Baujahrs 1958 trifft auf die moderne Ausstattung der letzten Renovierung im Jahr 2016.
Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende auf dem Balkon verbringen oder im Garten die Natur genießen. Mit drei Parkplätzen und einem geräumigen Keller bleibt kein Wunsch offen. Das harmonische Zusammenspiel von Fliesen, Laminat, Parkett und Granit schafft eine elegante Wohnatmosphäre.
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Geräumiges Haus mit Wintergarten
22145 Hamburg
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Infos
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 998 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.170.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Meiendorf ist ein kleiner Ortsteil von Rahlstedt im Osten der Hansestadt. Im Norden liegt Volksdorf, mit dem Rad braucht man nur wenige Minuten zum dortigen, beliebten Wochenmarkt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Gastronomie und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch das Zentrum der Metropole ist günstig angebunden, Metrobus- und U-Bahn Station befinden sich sozusagen "um die Ecke". Alles in allem profitiert man hier von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der praktischen Anbindung an die Großstadt.
Grundriss
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Adresse
22145 Hamburg
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