Diese freistehende Villa, welche als 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain gebaut wurde, präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Neu-Isenburg Gravenbruch mit großzügigem ca. 801 m² großem Grundstück und bietet ca. 320,01 m² wohnlich ausgebaute Fläche. 

Die Wohnung im Hochparterre bietet ca. 137,31 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer. 
Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich verfügt über ca. 50,83 m² Wfl. und bietet mit den riesigen Fenstern einen wunderbaren Blick auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie das Grün des eigenen Gartens. 
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, die gemütliche Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flur vollständigen die Wohnung im Hochparterre.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat den identischen Grundriss wie die Wohnung im Hochparterre und verfügt über einen Balkon, statt einer Terrasse.  

Im Souterrain des Hauses befindet sich weiterhin die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 49,56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang über das Treppenhaus und bietet ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. 

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet Ihnen neben der Einliegerwohnung viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch die verschiedenen Hobby- und Abstellräume. 

Der eingewachsene, sehr schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen. 

Die Doppelgarage und die PKW-Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. 

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 

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                Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg – einem Villenviertel, das durch Ruhe, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld besticht. 

Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Anwesen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Grundstück liegt in fußläufiger Nähe zum Wald und bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Neu-Isenburg liegt direkt vor den Toren Frankfurts. Dank der hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind Frankfurt, Offenbach oder auch der Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A3, A5, A66 und A661. Der öffentliche Nahverkehr überzeugt ebenfalls mit sehr guter Anbindung – die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.

Neu-Isenburg bietet ein breit gefächertes gastronomisches, kulturelles und sportliches Angebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Vereine und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
                

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