Dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf ca. 165,44 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus liegt in ruhiger Lage von Wathlingen auf einem ca. 1083 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Rentner, die sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Inneren erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen. Eine Fußbodenheizung schafft angenehmes Wohnklima. Die Räume sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Großflächige, isolierverglaste Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus strahlen.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer bzw. flexible Räume zur individuellen Nutzung bereit. Sie können mit einfachen mitteln weitere Zimmer realisieren, wie sprechen Sie mich direkt an!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden

Gebäude:

-Bungalow, Baujahr ca. 1983 teilunterkellert
-Wohnfläche ca. 165,44 m²
-Grundstücksfläche ca. 1.083 m²
-Zimmer 5


Innenausstattung:

-Heizung Fußbodenheizung
-Wohn-/Essbereich großzügig geschnitten, mit 2 Kaminofen
-Bodenbeläge Fliesen und Laminat
-Steckdosen teils neu ca. 2023
-Heizung ca. 2006 mit Kaminhybridheizung für Warmwasser ca. 2008
-Schornsteinsanierung Edelstahl ca. 2008
-Fenster isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2017 
-Rollos vorhanden teils elektrisch
-Bodenbeläge ca. 2016 
-Küche Abstandszahlung 
-Badezimmer ca. 2016 mit Whirlpool Wanne und Dusche 
separates Gäste-WC ca. 2018 



Außenbereich:

-Garage mit Toren auf beiden Seiten 
-Außenstellplätze vorhanden (auch für Wohnmobil geeignet)
-Terrasse teilweise überdacht
-Garten weitläufig mit Baumbestand
-Dachvorsprung ca. 2023 Spots neu installiert
-Grundstück eingezäunt Zaun ca. 2022 erneuert
-Schuppen vorhanden
-Holzunterstand vorhanden
-Brunnen vorhanden
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Wathlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Celle. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit ansprechenden Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Busverbindungen bestehen regelmäßig nach Celle, Nienhagen und Eicklingen. Über die Bundesstraße B214 sowie die B3 ist Hannover in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar.
                

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Inan Duran
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