Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Varel überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, inklusive Side-by-Side-Kühlschrank. Das gesamte Haus ist gefliest und vermittelt durch die Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard (Baujahr 2022) und ist mit einer Gasheizung sowie einer Solarunterstützung für Warmwasser ausgestattet. Zudem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, während das Dachgeschoss über eine Bodentreppe erreichbar ist – ideal als zusätzlicher Stauraum. Dank des eingebauten Fensters ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt.
            

                Baujahr 2022, KfW-55-Standard

Ca. 114 m² Wohnfläche

3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer 

Offenes Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank

Hochwertige Fliesen im gesamten Haus

Fußbodenheizung in allen Räumen

3-fach verglaste Fenster

Manuelle Außenjalousien im ganzen Haus

Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Massivholztreppe

Dachgeschoss mit Bodentreppe, Stauraum und Fenster

Glasfaserinternet

Wallbox-Vorbereitung für E-Auto

Carport genehmigt 

2 PKW-Stellplätze

Garten vorhanden

Terrassenüberdachung

Helle, moderne Raumgestaltung
               

                Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Varel, einer beliebten Stadt zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage mit überwiegend neuer, gepflegter Bebauung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Varel mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A29 erreicht man sowohl Oldenburg als auch Wilhelmshaven in rund 25 Minuten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nähe zur Nordsee und zum Dangaster Strand bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
                

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