Saniertes Altbau-Zweifamilienhaus (Baujahr 1912), welches Teilunterkellerung (1 Raum mit Hausanschlüssen), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Sanierter und ansprechender Altbau in ländlicher Wohnlage
26160 Bad Zwischenahn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 33 m2 |
| Grundstücksfläche | 668 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem mit 8 cm Dämmung, 1994) auf Klinkersockel
Dachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Dämmung und Kupferrinnen (um 1997), Anbau mit Satteldach
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1982) bzw. Wärmeschutzverglasung (2012)
Heizung: Gasetagenheizungen je Wohneinheit (jeweils Brennwerttechnik, Fabrikate Brötje, Baujahre 2013 und 2025)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 138,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1912 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Sanierte Vollbäder je Etage (EG um 2000, DG um 2010)
Elektrik/Leitungssysteme: je Einheit sanierter Zustand (3-adrig mit FI, Flachheizkörper, getrennte Wasser-, Strom- und Gasversorgung je Einheit
Bodenbeläge: vollständig gefliest (Erdgeschoss), Fliesen und Laminat (Dachgeschoss)
Besonderheiten: Altbau-Deckenhöhen (EG: 2,69 m bis 3 m; DG: 2,32 m bis 2,94 m), 2 vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, Einbauküche im Dachgeschoss, Balkon (2012)
Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern, Pflanzen und neuer Zauneinfriedung.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Lage
Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich in zentraler Wohnlage in der Ortschaft Aschhauserfeld, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört.
Die Ortschaft Aschhauserfeld ist ein Vorort von Bad Zwischenahn und genießt - auch wegen der Nähe zum Stadtgebiet Oldenburgs - eine hohe Beliebtheit.
Bis zum Zentrum von Bad Zwischenahn sind es nur etwa 3 km, der Oldenburger Marktplatz ist rund 15 km entfernt.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
26160 Bad Zwischenahn
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Preis- und Lageinformationen
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