Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Kriftel.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, gute Aufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus wurde 1969 erbaut und zwischen 2012 und 2020 in Teilbereichen modernisiert – unter anderem wurden Fenster, Bäder und Heizung erneuert. Die drei Wohneinheiten sind separat nutzbar und aktuell teils vermietet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und einem Grundstück von 480 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Kapitalanleger oder Familien mit generationsübergreifendem Wohnkonzept.
            

                - Massivbauweise mit Keller

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten

- Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2015)

- Tageslichtbäder, teils modernisiert

- Kunststofffenster (zweifach verglast)

- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze

- Terrasse und Balkon

- Garten mit Süd-Ausrichtung

- Wasch- und Abstellräume im Keller

- Solide Mieterstruktur
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kriftel, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station Kriftel (S2 Frankfurt–Niedernhausen) liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Über die A66 erreicht man Frankfurt oder Wiesbaden in rund 20 Minuten.
                

                Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Durch moderate Mietanpassungen und mögliche Optimierungen im Dachgeschoss lässt sich die Rendite weiter steigern.

Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
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