Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier fühlen Sie sich sofort wohl.

In diesem charmanten, lichtdurchfluteten Reiheneckhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das gepflegte Objekt besticht durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können – alles ist bereit für Ihren Einzug.

Eckdaten zur Immobilie:

Objekttyp: Reiheneckhaus
Lage: Ruhige Wohngegend in Sackgassenlage, Mörfelden-Walldorf
Etagen 3 und  wohnlich ausgebauter Keller
Zimmer: 6
Wohnfläche: 135 m²
Kellerfläche:  ca. 24 m² (wohnlich ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Bezugsfrei: sofort
Zustand: Gepflegt, modernisiert, sofort bezugsfertig

Besondere Highlights:

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Liebevoll gestalteter Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
- Zwei Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien
- Vier Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- Massivbauweise mit solider, zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhige, familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kitas und Naherholungsgebieten

Raumaufteilung im Detail:

Kellergeschoss:
- Technik-/Waschraum
- Speisekammer
- Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, ca. 24 m² – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer)

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten aus 2020

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss:
- Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
- Duschbad mit WC

Wohnen, wo das Leben spielt

Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage kombinieren möchten. Der großzügige Außenbereich, das durchdachte Raumangebot über vier Ebenen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem das Herz schlägt.

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Warten Sie nicht länger – leben Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Komfort und der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
            

                Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch) sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort. Die moderne Küche, die 2020 komplett renoviert wurde, beeindruckt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Einbaugeräten. Eine neue Brauchwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 gewährleistet effiziente Energienutzung. Die monatlichen Heizkosten sind mit ca. 140 € äußerst niedrig.

Im Jahr 2022 wurden die Fenster dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zusätzlich wurde eine neue Wecu-Sicherheitshaustür installiert – alles für optimale Energieeffizienz. Ein Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss sowie der Keller sind gefliest, während in den oberen Etagen ein hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Der kleine, nach Süd/Südwest ausgerichtete Garten mit Grillecke ist perfekt für entspannte Sommerabende. Ein Geräteschuppen steht zur Verfügung, um Gartengeräte ordentlich unterzubringen.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus erhöht den Komfort. Die ruhige Sackgassenlage ist familienfreundlich und bietet ein sicheres Umfeld.
               

                Diese Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend in Mörfelden-Walldorf. Die ruhige Sackgassenlage bietet Ihnen gleichzeitig den Vorteil einer exzellenten Infrastruktur. 

Buslinien sowie die Regionalbahn RE70 und die S-Bahnlinie S7 sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Zudem bereichern Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie zahlreiche Grünflächen und Parks das Wohnumfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die familienfreundliche Nachbarschaft und das vielfältige Freizeit- und Bildungsangebot machen diese Lage besonders einladend für Familien.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
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