Diese attraktive Immobilie vereint gehobene Ausstattung, zentrale Lage und hervorragendes Vermietungspotenzial – nur einige der Highlights, die Sie überzeugen werden!
Fakten zur Immobilie:
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, kann nach Absprache aber komplett bezugsfrei übergeben werden
Separate Hauseingänge für jede Einheit
Wohnfläche gesamt ca. 278 m²: UG 57 m², EG 116 m², DG 106 m²
In den letzten 10 Jahren umfassend saniert
Alle Wohneinheiten zwischen 2018–2023 kernsaniert
Dach 2010 erneuert
Wasser- & Abwasserleitungen 2018
Stromleitungen/Elektrik 2018
Heizung/Therme 2018, Fußbodenheizung 2022
Fenster 2019/2022
Fliesen 2018/2019/2022
Parkett 2018/2019
Ladestation für Elektroauto
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Umfassend sanierte Immobilie mit Vermietungspotenzial in zentraler Lage
22045 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 278 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
970.000 € |
|---|---|
| Provision |
7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Gute Anbindung zur Busstation, Bahnhof Tonndorf fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar!
Adresse
22045 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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