Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage.
Hier können Sie mit wenigen Renovierungen direkt einziehen.
Im unteren Bereich befindet sich das helle Wohnzimmer, mit perfektem Schnitt, ein Gäste-WC und eine schöne Einbauküche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit einem herrlichen Balkon und sehr schönen Blick. Weiterhin ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Dachstudio bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei weiteren Zimmern und ein zusätzliches Duschbad.
*NEU* Reiheneckhaus in super Lage von Wiesbaden-Delkenheim!
65205 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
559.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdienst und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobiliengesellschaft hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 187,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
187,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens, an der Grenze zum Main- Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen.
Er liegt zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim
am Main.
Bei Delkenheim handelt es sich um einen kleinen Ort mit rund 5000 Einwohnern.
Rund um Delkenheim ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die
Innenstadt innerhalb von zehn Minuten
zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge.
Die Frankfurter City ist nur 30 km entfernt und bis zum Frankfurter Flughafen sind es auch nur 25 km. Beides erreichbar in ca. 30 Fahrminuten.
Im Osten des Stadtteils befinden sich Weinberge und Streuobstwiesen. Mitten durch Delkenheim fließt der Wickerbach, der das Ortsbild mit seinen baumbestandenen Ufern prägt.
Das Wahrzeichen ist aber der "Ländchesdom", dasvon weither sichtbare Gotteshaus mit seiner charakteristischen Silhouette. Die ursprünglich landwirtschaftliche Struktur hat sich in
Delkenheim nicht gehalten. In den 60er und 70er Jahren hat sich das Bild entscheidend gewandelt. Das ehemals bäuerliche Dorf ist eine moderne Wohngemeinde geworden. Zentrum des
gesellschaftlichen Lebens ist das Bürgerhaus, in dem zahlreiche Vereine aktiv sind. Im Westen Delkenheims befindet sich das einige Hektar große Gewerbegebiet "Max-Planck-Park". Hier finden innovative und technologisch ausgeprägte Unternehmen repräsentative Flächen für Produktions-, Vertriebs- oder
Verwaltungsgebäude mit optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.
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Adresse
65205 Wiesbaden
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