- zentrale Lage in Darmstadt Arheilgen 
- fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
- zwei Häuser als Hofensemble 
- Vorderhaus Baujahr 1934 als Dreifamilienhaus 
- Erdgeschosswohnung als 2,5 ZKB mit Tageslichtbad 
- weiteres Appartement im Erdgeschoss 
- Dachgeschoss als 3 ZKB Wohnung
- Nettokaltmiete € 29.880,- p.a.
- Anbau mit Heiztechnik und praktischer Abstellfläche 
- Hinterhaus Baujahr 2006 
- gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- massive Bauausführung mit Satteldach
- eingeschossige Bauweise - voll unterkellert 
- bodentiefe Fensterelemente nach  
- offene Küche an den hellen Wohn-Essbereich angeschlossen 
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten 
- Kaminanschluss im Wohnen 
- zwei schicke Tageslichtbäder
- massive Holztreppe zum Dachgeschoss
- Schlafetage mit Ankleide und Wäschezimmer 
- integrierte Beleuchtung in den Zimmern und Fluren
- 2 ZKB Einliegerwohnung mit sep. Eingang
- gemeinsamer Innenhof mit fünf Stellplätzen 


Modernisierungen
-	Vorderhaus Fassadendämmung, Elektro und Wasser-Installation, Bad OG Bj. 2007
            

                Heizung:	
Gas-Zentralheizung, 
Fußbodenheizung im EFH und Heizkörper im MFH
	
Fenster:	
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden 
	
Wände/Decken:	
Glattputz mit Anstrich, Vlies mit Anstrich, Raufasertapete
	
Türen:	
Furnier weiß
	
Fußböden:	
Fliesen, Feinsteinzeug, Teppichboden, Vinyl
	
SanitäreEinrichtungen:	
EFH: 
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne 
Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne 

MFH: 
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Bad App.: Waschbecken, WC, Dusche
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne
               

                Darmstadt, ist mit ca. 169.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes Hessen und als Wissenschaftsstadt bekannt. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bildet eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen.

Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Die Mathildenhöhe ist UNESCO-Welterbe und gilt als Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien und die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
In der Fußgängerzone bleiben keine Wünsche offen, denn zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafés und Restaurants.