In einer der beliebtesten Wohnlagen von Sulzbach, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße mit ausschließlich Einfamilienhäusern und direkter Nähe zum Feldrand, befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus. Hier vereinen sich Familienleben, Natur und Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Atmosphäre dieser kleinen, gepflegten Nachbarschaft, in der Kinder noch sicher auf der Straße spielen und Familien sich schnell zuhause fühlen.

Das Haus bietet nicht nur Platz vor der Tür und herrliche Spazierwege in den Feldern, sondern auch einen großen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Hier können Kinder ausgelassen toben, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder Freunde zu gemütlichen Gartenfesten einladen. Die Außenfläche macht das Grundstück zu einem echten Familienparadies, mit viel Freiraum für alle.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, moderne und voll ausgestattete Küche, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Hier spielt sich das Familienleben ab, gemeinsam kochen, essen, lachen und einfach beisammen sein. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster, das den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Eltern als auch Kindern ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher kleiner Raum aktuell als Homeoffice genutzt wird, ideal für das Arbeiten von zuhause oder als kreatives Spielzimmer.
Auch im Keller überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Spielbereich für die Kinder. Eine separates Badezimmer mit Regenwasserdusche, eine Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, und ein direkter Zugang nach draußen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Familien besonders praktisch: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Garage, die von zwei weiteren Stellplätzen ergänzt wird,  so ist das tägliche Ankommen entspannt und bequem.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause mit Herz, hell, freundlich und durchdacht gestaltet. Es bietet alles, was sich eine Familie wünscht, ausreichend Platz für Kind und Kegel, eine ruhige Lage im Grünen und ein lebendiges Wohngefühl, das Geborgenheit vermittelt. 
Wer ein Zuhause sucht, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. 
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                ∙ 2024 Sanierung
∙ 2024 moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
∙ 2024 Stromleitungen erneuert
∙ 2024 Dachboden gedämmt 
∙ 2024 Heizkörper neu
∙ 2024 Türen, Zargen, Echtholzparkett und Fliesen erneuert
∙ 2024 Fenster im Keller neu
∙ 2024 Kellerdecke gedämmt 2,5 cm
∙ 2024 Badezimmer KG
∙ 2023 Trinkwasser und WC Leitung erneuert
∙ Heizung Gas aus 2012 Buderus - Warmwasserspeicher aus 2024
∙ ca. 2000 - Fenster erneuert
∙ Strangleitungen erhalten
∙ Induktionsherd von BORA, elektr. Geräte in Küche von Miele
∙ Westseite Haus außen gedämmt
∙ elektr. Rollläden mit Smart Home
∙ Heizkörper alle Smart Home
∙ Netzwerkverkabelung mit CAT-7 Kabeln
∙ Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
∙ Garagentor Rolltor elektrisch
∙ Garage und zwei Stellplätze
∙ Dachboden (gedämmt und Strom) mit viel Stauraum
               

                Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt.

Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.

Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten.
                

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