Dieses nach WEG geteilte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 in Dreieich-Sprendlingen vereint zwei eigenständige Wohneinheiten – ein Vorderhaus und ein Hinterhaus – auf einem ca. 643 m² großen Grundstück. 

Das Hinterhaus ist bereits bezugsfrei, auch das Vorderhaus wird zum Verkauf frei übergeben.

Beide Gebäude verfügen über separate Eingänge, großzügige Wohnflächen sowie einen Garten, Garagen und Stellplätze, wodurch sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage eignet.

Das Vorderhaus bietet insgesamt rund 87 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmer im Obergeschoss verteilen. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden können. Der Kellerbereich sowie eine große Garage und ein Geräteraum schaffen viel Platz für Stauraum, Hobbys oder praktische Nebenflächen.

Das Hinterhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², die sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit vier weiteren Zimmern, zwei zusätzlichen Bädern sowie einer weiteren Ankleide. Eine Dachterrasse mit Blick in den Garten ergänzt die großzügige Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Hinterhaus mit einem Gartenhaus und einem separaten Geräteraum.

Insgesamt umfasst die Immobilie acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und beide Häuser verfügen über Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2015 und 2019. 

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, während zwei Außenstellplätze sowie die Garage für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Immobilie im Überblick:
- Vorderhaus und Hinterhaus
- ca. 324 m² Gesamtwohnfläche und ca. 643 m² Grundstück

Vorderhaus:
- Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, ausgebauter Spitzboden, Küche, Bad und Gäste-WC
- ca. 87 m² Wohnfläche
- ca. 28 m² Wohn-/Nutzfläche im DG
- ca. 68 m² Nutzfläche (Garage + Keller)
- Garage, Stellplatz und Vorgarten
- Energieausweis: Endenergiebedarf 214,35 kWh/(m²·a), Klasse G, Energieträger Erdgas/Flüssiggas, gültig bis 08.09.2035

Hinterhaus:
- Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, 2 Ankleiden, 3 Badezimmer, Abstellkammer und große Dachterrasse
- ca. 209 m² Wohnfläche 
- ca. 26 m² Nutzfläche (Gartenhaus + Gartengeräteraum)
- Stellplatz und Garten mit Brunnen 
- Energieausweis: Endenergiebedarf 225,94 kWh/(m²·a), Klasse G, Energieträger Erdgas/Flüssiggas, gültig bis 07.09.2035

Der gepflegte Zustand, die klare Trennung in zwei eigenständige Häuser und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Ensemble zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Dreieich-Sprendlingen.
            

                Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, dem größten Stadtteil der Stadt Dreieich. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass sich die Lage ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 ist auch der Weg nach Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach unkompliziert und schnell möglich. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Hengstbachwald, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf ausreichend Platz und eine ruhige Wohnumgebung legen, wie auch für Anleger, die ein Objekt mit solider Vermietbarkeit suchen.