Inmitten einer gewachsenen Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten Komfort auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum bereithält. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jede Nutzung ihren Platz.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse, einem pflegeleichten Garten und einem eigenen Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Erdwärme-Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Gemeindeverwaltung – alles bequem fußläufig erreichbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse detaillierte Informationen zur Immobilie bereit.
            

                - Moderne Erdwärme-Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Sonnige Südterrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich

- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern (Hobbyraum und Büro)

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Großzügiges Bad mit Dusche und WC

- Mehrere Abstellräume im Erd- und Obergeschoss

- Zentrale und ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung
               

                Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn, einer beliebten Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.

Das Wohngebiet besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, kleine Kanäle und typische Fehnlandschaften verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, kleine Boutiquen und verschiedene Dienstleister sorgen für eine angenehme Lebensqualität im Alltag.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Leer, Papenburg und Oldenburg. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort regelmäßig an die umliegenden Gemeinden an, sodass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben in einer gewachsenen, ostfriesischen Gemeinde mit hohem Wohnkomfort genießen möchten.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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