Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seiner außergewöhnlichen Raumaufteilung bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität legen.
Das zweigeschossige Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 80 m² großen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 195 m².
Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Kellerraum ( ca. 22 m² ) sowie ein Dachboden mit einer maximalen Höhe von ca. 1,30 m.
Dieses Haus vereint gepflegtes Wohnen mit einer besonderen Architektur und einem angenehmen Wohnumfeld – ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Oberstedten.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderer Raumaufteilung in Oberstedten
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 195 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Oberstedten ist der größte der vier äußeren Stadtteile der Stadt Oberursel (Taunus) im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Stadtteil Oberstedten ist ein Wohngebiet, das am Fuße des Taunus liegt. Nördlich schließt es sich an das Oberurseler Stadtgebiet an und östlich direkt an Bad Homburg vor der Höhe, ansonsten ist der Stadtteil von den Wäldern des Taunus umgeben. Der Ortseingang wird durch einen Springbrunnen geschmückt, in dessen Mitte das Wahrzeichen von Oberstedten – ein Hufeisen – eingearbeitet ist.
Oberstedten verfügt über eine städtische Kindertagesstätte ("Taunuswichtel") und eine Grundschule, die Dornbachschule – benannt nach dem gleichnamigen Bach, der durch Oberstedten fließt.
Sonstige Angaben
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Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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