Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt zentral – und dennoch wunderbar ruhig – in Neu-Isenburg. Mit rund 275 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen bietet es eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und attraktiver Eigennutzmöglichkeit.

Das 2005 errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt 2022 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem Zustand, wie man ihn sonst nur von Neubauten kennt: helle Räume, moderne Ausstattung und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang:
++ Erd- und Obergeschoss: großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche – ideal für die Eigennutzung. Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, Balkon und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
++ Souterrain: charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche und Bad – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Home-Office oder Vermietung.
++ Dachgeschoss mit Spitzboden: gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung

Das Grundstück mit ca. 411 m² ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Der Garten mit Zisterne, Pizzaofen und Gartenhütte wurde 2021 neu gestaltet und bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Auch technisch ist alles auf aktuellem Stand: Gas-Zentralheizung (2021), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, doppelt verglaste Fenster, moderne Einbauküchen und gepflegte Sanitärbereiche.

Mit potenziellen Mieteinnahmen von rund 4.700 € monatlich und einem Faktor von ca. 20 überzeugt das Objekt auch als wertstabile Kapitalanlage – ideal für Anleger, die gleichzeitig eine hochwertige Wohneinheit selbst nutzen möchten.

Kurz gesagt:
Ein Haus mit Charakter und Perspektive – für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen, die Raum, Rendite und Lebensqualität vereinen möchten.
            

                ++ Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
++ Drei moderne Einbauküchen (zzgl. 15.000 Euro)
++ Mehrere Tageslichtbäder
++ 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss mit offener Gestaltung und hellen Räumen
++ Zwei weitere komfortable Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoss
++ Effiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
++ Einladender Garten mit Westausrichtung
++ Garten mit Pizzaofen und Gartenhütte
++ Kaminofen für gemütliche Abende
++ Praktischer Außenstellplatz
++ Gepflegter Zustand mit gehobener Ausstattung
++ Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
               

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Neu-Isenburg, wo diese Immobilie mit einem großen Garten auf Sie wartet. 

Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und grüne Umgebung.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A5 und A66 bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Frankfurt mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Immobilie auch für Familien eine hervorragende Wahl darstellt.

Der große Garten dieser Immobilie lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, veranstalten Sie Grillpartys mit Freunden oder entspannen Sie inmitten blühender Pflanzen und Sträucher. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens erlauben es Ihnen, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.

Neu-Isenburg besticht zudem durch seine zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Stadtpark und der Isenburger Wald bieten Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle eines Vororts kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt. Diese Immobilie in Neu-Isenburg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und neue Erinnerungen schaffen können.

VIDEO ZUM OBJEKT:
https://vimeo.com/1127218576
                

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