Dieses großzügige Reihenhaus in Obertshausen, Stadteil Hausen aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, die außergewöhnliche Hausbreite von 7,5 Metern sowie ein Grundstück von ca. 300 m² – ein Merkmal, das heute nur noch selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von rund144,18 m² Zzgl. 54,54 m² Fläche im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie und verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder, eine Terrasse, einen Balkon, einen Garten sowie eine Garage.

Das Haus ist voll unterkellert, beheizbar und verfügt zusätzlich über eine Werkstatt mit ca. 56 m², eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Eigentümer das Haus noch 3 bis 4 Jahre selbst bewohnen möchte. Daher eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Aufteilung
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Einbauküche
•Gäste-WC

1. Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und WC)
•Balkon

Kellergeschoss:
•Beheizbarer Keller
•Werkstatt (ca. 48 m²)
•Waschküche
•Heizungsraum

Ein seltenes Angebot: Dieses 7,5 m breite Reihenhaus bietet eine beeindruckende Raumwirkung, solide Bausubstanz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und wertbeständiges Zuhause gestalten. Eine Garage und eine Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick. 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer plant, noch etwa 3 bis 4 Jahre in der Immobilie zu wohnen, und bereit ist, in dieser Zeit eine marktübliche Miete zu entrichten – ein Aspekt, der sich positiv auf eine Finanzierungszusage durch die Bank auswirken kann.
            

                •Dach: vor 3 Jahren komplett erneuert und gedämmt
•Heizung: vor 15 Jahren erneuert
•Brenner & Elektrik: vor 10 Jahren erneuert
•Fenster: Holzrahmen, doppelverglast im Wohnbereich, Büro und Keller
•Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC und auf der Terrasse (vor 10 Jahren)
•Terrasse: vor 20 Jahren gefliest
•Böden im OG & Büro: Teppichboden
•Außenbereich: Terrasse, Balkon, Garten
•1 Garage + 1 Außenstellplatz
               

                Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Obertshausen. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.
In direkter Umgebung finden sich:
•Schulen und Kindergärten – gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
•Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindungen nach Offenbach, Frankfurt und Hanau
•Vereine und kulturelle Einrichtungen für Sport, Musik und Freizeit
Obertshausen bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen – ideal für Familien und Berufspendler.
                

                Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.  Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu