Dieses außergewöhnlich breite Reihenhaus in Obertshausen-Hausen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Arbeitsmöglichkeiten und langfristige Planungssicherheit – ideal für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das 1977 erbaute Haus überzeugt durch seine seltene Hausbreite von ca. 7,5 Metern, eine solide Bausubstanz und ein ca. 300 m² großes Grundstück – ein Raumangebot, das heute kaum noch zu finden ist.
Auf rund 144,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 54,54 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse, Balkon, Garten sowie Garage und Außenstellplatz.
Raum für Leben, Familie & Beruf
Bereits das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für Familienleben und entspannte Abende. Die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne sowie Dusche/WC) und ein Balkon zur Verfügung – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.
Ein echtes Highlight ist das voll unterkellerte, beheizbare Kellergeschoss:
Hier finden Sie neben Waschküche und Heizungsraum eine großzügige Werkstatt mit ca. 48–56 m² – optimal für Handwerker, Kreative, Lager, Atelier oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.
Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient unter einem Dach verbinden möchten.

Attraktiv für Kapitalanleger & Eigennutzer mit Planungssicherheit
Der derzeitige Eigentümer plant, die Immobilie noch ca. 3 Jahre selbst zu bewohnen und ist bereit, in dieser Zeit eine marktübliche Miete zu zahlen.
            

                •Dach: vor 3 Jahren komplett erneuert und gedämmt
•Heizung: vor 15 Jahren erneuert
•Brenner & Elektrik: vor 10 Jahren erneuert
•Fenster: Holzrahmen, doppelverglast im Wohnbereich, Büro und Keller
•Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC und auf der Terrasse (vor 10 Jahren)
•Terrasse: vor 20 Jahren gefliest
•Böden im OG & Büro: Teppichboden
•Außenbereich: Terrasse, Balkon, Garten
•1 Garage + 1 Außenstellplatz
               

                Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Obertshausen. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.
In direkter Umgebung finden sich:
•Schulen und Kindergärten – gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister
•Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindungen nach Offenbach, Frankfurt und Hanau
•Vereine und kulturelle Einrichtungen für Sport, Musik und Freizeit
Obertshausen bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen – ideal für Familien und Berufspendler.
                

                Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.  Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu