Dieses moderne Split-Level-Haus (Baujahr 2022) in Ginnheim beindruckt durch innovative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürlichem Licht. Auf acht Ebenen verteilen sich private Rückzugsräume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Ausstattungselemente, die hohen Wohnkomfort für Familien und Paare gewährleisten. Zu den Highlights gehören eine luxuriöse Bulthaup Einbauküche sowie eine Dachterrasse, die stimmiges Design mit Funktionalität vereint.

Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.

- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes  A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung
               

                Der Ortsteil Frankfurt Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Dank der sehr guten Anbindung an die Innenstadt gelangen Sie schnell ins Zentrum, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Die U-Bahn Linie U1, die S-Bahn Linie S6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung zu den zentralen Punkten Frankfurts.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 70 Jahre, der Erbbauzins ,00 EUR.
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