Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Neben dem Haupthaus ist eine Einliegerwohnung integriert, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung als Gästebereich
Ausstattung
Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Whirlpool. In der oberen Etage sind 2 Schlafräume klimatisiert.
Wasserführender Kamin zur effizienten Unterstützung der Heizungsanlage
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Drei Außenstellplätze für Pkw
Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt gleichermaßen attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit separater Wohneinheit.
Haus mit Einliegerwohnung
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.227 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Whirlpool. In der oberen Etage sind 2 Schlafräume klimatisiert.
Wasserführender Kamin zur effizienten Unterstützung der Heizungsanlage
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Adresse
38518 Gifhorn
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