Herzlich Willkommen bei diesem exklusiven Angebot von PFALZGRAF Immobilien! 

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 besticht durch seine geräumige Bauweise auf vier Ebenen und hochwertiger Ausstattung. Es verfügt über zwei Hauseingänge (Ostseite von der Straße aus und Südseite von dem Vorhof aus). Auf Wunsch ist eine Separierung in zwei Parteien möglich und über eine zweite Treppe vom östlichen Treppenhaus realisierbar.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen derzeit als HWR genutzten Raum sowie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer. Daneben gibt es ein Badezimmer und Abstellflächen. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die über insgesamt zwei Loggias verfügen. Auch hier ist reichlich Abstellfläche vorhanden.
Im luftigen Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, von der aus Sie zur Westseite eine großzügige, überdachte Loggia und einen Wintergarten betreten können. Zur Ostseite erwartet Sie ein Saunabereich mit Dusche und separatem WC sowie ebenfalls eine Loggia mit tollem Feldblick in Richtung Rodgau.

Im Untergeschoss des Gebäudes haben Sie vier Zimmer die jeweils über Tageslichtschächte verfügen. Neben vielen Stauflächen in diversen Räumen befindet sich hier die Gasheizung, welche das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt.
Der Außenbereich besteht aus einem Innenhof, welchen Sie über ein elektrisches Schiebetor von der Straße aus befahren können. Hier können Sie zwei PKW abstellen und gelangen seitlich am Haus vorbei zum zweiten Hauseingang auf der Südseite. Abgerundet wir das Angebot durch einen Süd-West-Garten mit ca. 100m².
            

                + Vier Ebenen: Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
+ Satteldach mit Loggia
+ Zahlreiche Wohn- und Nutzräume
+ Zwei Hauseingänge | Separierung in zwei Einheiten denkbar
+ Teilung in Wohnen / Büro gut realisierbar - perfekt für Homeoffice-Arbeiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Moderner Baustandard (1998)
+ Hochwertige Parkett- und Marmorböden