Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten:

- EG (Hochparterre), 115 qm, leerstehend. Offener Kamin, Parkett.
  Große Terrasse mit Zugang zum parkähnlichen Garten,. Bislang 
  von der Gründerfamiliie ausschließlich genutzt.

- 1. OG, 4-Zimmer Wohnung, 115 qm. Parkett. Großer Balkon.

- 2..OG: 4-Zimmer Wohnung 115 qm, Parkett. Großer Balkon

- DG: 2-Zimmer Wohnung 65 qm.

Die drei vermieteten Wohnungen sind sehr gut geschnitten, gepflegt, hochwertig ausgestattet und ohne Renovierungsstau.
Bei den Mietern handelt es sich um ruhige, ältere und seriöse Einzelpersonen.

- große Einzelgarage
- voll unterkellert (Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume, 
  30 qm- großer Hobby-, Büro- oder Gästeraum
- Bad mit WC, 8 qm


            

                Sehr begehrte und ruhige Lage in Hanau,. 10 Minuten Fußweg zur Innenstadt. A 66 mit PKW 5 Minuten. Geschäfte, Ärzte und Schulen in Fußnähe.

Hanau liegt als große Kreisstadt im Main-Kinzig-Kreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz gewährleistet, das schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt am Main ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
                

                Dieses äußert seltene Immobilienangebot richtet sich in erster Linie an Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause entspannt in einer durch Mieten gesicherten Finanzierung genießen wollen und an clevere Investoren.

Ihr zur Selbstnutzung freies Refugium umfasst die großzügige und perfekt geschnittene 115 qm Wohnung im Hochparterre und den parkähnlichen Garten, der direkt von der großen Terrasse betreten werden kann. Die ausschließlich von den Erbauern (Gründerfamilie) genutzte Wohnung ist frei geworden. Außerdem steht Ihnen noch ein ca. 30 qm großer Hobbyraum (Home-Office, Gästezimmer, o.ä.) nebst abgeschlossenem Tageslichtbad im UG zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ihre Autos und Fahrräder finden Platz in der Garage oder auf dem Vorplatz.

Das Angebot umfasst zwei weitere 115 qm große 4-Zimmerwohnungen, die beide sehr gut geschnitten, gepflegt und hochwertig ausgestattet sind. Im ausgebauten DG befindet sich außerdem eine sehr schöne 65 qm große 2-Zimmerwohnung.
Die drei Wohnungen sind langjährig an ältere, ruhige und seriöse Einzelpersonen vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle, die die Finanzierung wesentlich vereinfacht.

Im Hinblick auf die umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie, insbesondere dem Mietsteigerungspotential, ist das Angebot auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.