Das Haus – gepflegt, großzügig und bezugsfertig

Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich dieses Haus in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsbereit – einmal streichen, einziehen, wohlfühlen!

Erdgeschoss (ca. 75 m²):
-Großzügige Diele, Gäste-WC und Abstellraum
-Große Küche (14 m²) mit Platz für Familie und Freunde
-Wohnzimmer (47 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse
-Edler Granitboden und Fußbodenheizung im gesamten EG
-Überhohe Räume schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl
-Kaminanschluss vorhanden

Obergeschoss (ca. 75 m²):
-Drei helle Zimmer, alle mit bodentiefen Fenstern
-Zwei gepflegte Bäder
-Zwei Zimmer mit bemerkenswert schönem Blick über den Taunus

Kellergeschoss (ca. 75 m²):
-Separater Eingang – ideal für Einliegerwohnung, Gäste oder Büro
-Zimmer (11 m²) und Bad mit Saunadusche
-Saunaanschluss vorhanden
-Drei weitere Kellerräume, darunter Heizungsraum (Gasheizung, regelmäßig gewartet)

Dachgeschoss:
Große Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Studio

Außenbereich:  Sonne, Ruhe und ein Garten zum Verlieben
Das 692 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und wunderschön eingewachsen.
Zwei großzügige Terrassen – eine davon mit perfekter Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Fernblick – laden zum Entspannen ein.
Eine Garage mit darunterliegendem Werkzeugraum und zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Ausstattungshighlights:
-Ruhige Lage am Ende eines Wendehammers
-Granitboden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
-Überhohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
-Kaminanschluss im Wohnzimmer
-Saunaanschluss im Keller
-Einliegerwohnung möglich durch separaten Eingang
-Immer gewartete Gasheizung
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Südterrasse mit Fernblick, gepflegter Garten
-Garage + 2 Stellplätze

Keine Maklercourtage – Verkauf von privat

Verfügbar nach Absprache
            

                Waldems-Steinfischbach ist ein kleiner, ruhiger Ort im Taunus – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und liegt nur rund 15 Minuten von Idstein und Bad Camberg entfernt, wo es alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar. In Idstein besteht ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden – ideal für Berufspendler, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.