Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.
            
        EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR
                     22419 Hamburg                            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Etagenzahl | 2 | 
| Wohnfläche ca. | 135 m2 | 
| Grundstücksfläche | 700 m2 | 
| Zimmer | 5 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 1 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                974.900 € | 
        
|---|---|
| Provision | Nein | 
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt | 
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) | 
| Qualität der Austattung | Gehoben | 
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
               
        Lage
                Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Straße in Rahlstedt. Die Adresse erscheint mit gepflegter Begrünung, die dem Straßenbild eine freundliche Note verleiht. 
Familien finden hier eine freundliche Atmosphäre vor: Der Bereich ist ruhig, aber keineswegs isoliert, und wirkt durchdacht und wohnlich. Spielplätze sind in kurzen Wegen erreichbar, und auch Nachbarschaftsaktivitäten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. 
Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung von ca. 850 Metern befinden sich Wochenmärkte und zwei kleinere Lebensmittelfachmärkte. Hier bekommt man alles Notwendige schnell gemeinsam mit dem täglichen Einkauf erledigt, ohne weit laufen zu müssen. Für größere Anschaffungen lockt ein umfassender Einkaufszentrum-Komplex in ca. 1,6 Kilometern mit vielfältigen Optionen und gemütlicher Ladenatmosphäre.
HVV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch. Die nächste HVV-Haltestelle liegt ungefähr 650 Meter entfernt. Dadurch ist man flexibel, ob man zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten unterwegs ist, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und praktische Nahversorgung harmonisch vereint - genau die richtige Mischung für ein solides neues Zuhause in Rahlstedt.
                
        Sonstige Angaben
                Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
           
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DetailinformationenDarum OKAL
Grundriss
                                    Grundriss Erdgeschoss
                                                                            
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                                    Grundriss Dachgeschoss
                                                                            
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22419 Hamburg
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