Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.

Die Immobilie wurde 2015 als Architektenhaus im KfW-70-Standard mit puristischem, lichtdurchflutetem Design und funktionalen Einrichtungsdetails gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk sowie eine weiße Dachabdeckung prägen das Gebäude. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine effiziente Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.

Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Gas-Brennwerttherme bieten hohes Energiesparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 327 m² – ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren und Außenjalousien sorgen für viel Licht und Komfort. Die offene Einbauküche ist ein Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC mit praktischen Einbauten sowie Wandschränke für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein hochwertiges Designer-Vollbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Atelierbereich mit Blick auf die Elbe.
            

                Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, bewahrt er seinen dörflich-ländlichen Charakter. Direkt hinter dem Norderelbdeich befindet sich die angebotene Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger Innenstadt sowie Hamburg-Bergedorf sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule finden sich im nahegelegenen Ochsenwerder. Weiterführende Schulen stehen in Kirchwerder oder Bergedorf zur Verfügung. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt zudem ganztägig ein Schulbus.

Freizeitmöglichkeiten wie das Golf Lounge Resort, das Jugend-Segelzentrum oder der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In direkter Nachbarschaft lädt außerdem das Lifestyle-Restaurant „Marschländer Elblounge“zum Genießen ein.