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Freistehendes Haus für eine Familie, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, mit einer Wohnfläche von 322 m², Wintergarten (45 m²) und Carport (60 m²), sowie Nebengebäude (2 Zimmer, Badezimmer) mit einer Nutzfläche von 72 m². Baujahr 1968, Ausbau 1988 und 2001, Renovierung 2001-02 (Fenster, Heizung) - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten; Dachgeschoss: Flur, 6 Zimmer, 2 Badezimmer; Spitzboden: WC, Lagerfläche.

Die Raumaufteilung ist funktional, aber aufgrund von Umbauten teilweise ungünstig in Bezug auf Helligkeit, Belüftung und Durchgangsmöglichkeiten. Besonders der große Wintergarten sorgt für eine helle Atmosphäre, jedoch führen die Erweiterungen zu untypischen Grundrissformen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Wandtherme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie teilweise im Untergeschoss, zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnhaus weist insgesamt einen durchschnittlichen Instandhaltungszustand auf und erfordert übliche Renovierungen, jedoch sind keine schwerwiegenden Baumängel erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 680.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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