In ruhiger Siedlungslage von Oldersum präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, zahlreiche Modernisierungen und einen durchdachten Grundriss, der genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2001 angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein wunderbares Wohnambiente schafft. Hier lässt sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen, der mit seiner gepflegten Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Dach wurde bereits erneuert, ebenso wurden viele Fenster modernisiert, was für eine gute Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die modern renovierten Bäder überzeugen mit ansprechendem Design und funktionaler Ausstattung.

Im Inneren besticht das Haus durch seinen gelungenen Grundriss, der sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint. Durch die flexible Raumaufteilung sind auch spätere Anpassungen problemlos möglich.

Dieses Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Lage ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Es wartet nur darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Genau darauf haben Sie gewartet? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Kanalisationsanschluss

- Neues Dach 2009/2010 mit Isolierung
- Brennwerttherme aus 2002, Ausdehnungsgefäß und Pumpen erneuert, Steuerungsgeräte zum Teil ersetzt
- Wintergarten mit Sonnenschutz-/ Wärmeschutzglas und Beschattung  aus 2001 
- Kaminofen für wohlige Wärme
- Fenster teilweise 2000 erneuert
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Wintergarten
- Elektrik sanierungsbedürftig
               

                Oldersum, ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer (Ostfriesland), bietet eine reizvolle und zugleich praktische Lage. 
Oldersum liegt an der Mündung des Oldersumer Sieltiefs in die untere Ems, eingebettet in die fruchtbare Flussmarsch nördlich des Geestrandes.  Zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich bietet der Ort gute Erreichbarkeit – insbesondere über die Autobahn A31 sowie über Kreis- und Landesstraßen.  Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.  Die landschaftliche Umgebung ist von der Wesensart Ostfrieslands geprägt: flaches Marschland, Wasserläufe, der Ems-Seitenkanal und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
                

                Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von
Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zum 12.11.2025 um 17 Uhr und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de