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Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und Keller, insgesamt 417,05 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde um 1905 erbaut und in den Jahren 1996 (neue Fenster zur Straßenseite), 2013 (Badfenster) und 2020 (neue Haustür, teilweise neue Boden-, Wand- und Deckenbeläge, teilweise neue Elektroinstallationen und Bäder) modernisiert. 

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit separatem Hauswirtschaftsbereich, eine Abstellkammer, eine Küche und insgesamt 66 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad mit separatem Lagerraum, eine Küche, eine Abstellkammer und 66,35 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss stehen auf der linken Seite ein Flur, vier Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad/WC und eine Küche auf insgesamt 76 m² zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Obergeschosses befinden sich ein Flur, drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Bad/WC und 70,55 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss bietet auf der linken Seite einen Flur, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und 78,05 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Dachgeschosses gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und 60,10 m² Wohnfläche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gas-Thermen. Das Wohnhaus weist einen allgemeinen bis teilweise erheblichen Wartungs- und Sanierungsbedarf auf und wirkt insgesamt vernachlässigt. Sowohl die Bauteile (Dachkonstruktion, Dachdeckung, Fassaden, einige Fenster usw.) als auch die technische Ausstattung (Heizungsanlage, Elektroinstallation, Wasserleitungen usw.) befinden sich in einem schlechten bis teilweise extrem schlechten Zustand und benötigen daher umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 305.000,00 EUR.


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