Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1890 vereint auf rund 365 m² Wohnfläche und 12 großzügigen Zimmern historische Eleganz mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Hohe Decken, klassische Architektur und liebevoll erhaltene Originaldetails verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme – bereit, durch eine stilvolle Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das etwa 2.498 m² große, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und idyllischen Rückzugsorten bietet ein einzigartiges Refugium. Ob repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenresidenz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Möglichkeiten sind vielfältig.
In Hamburgs exklusivem Stadtteil Blankenese verbindet die Lage Elbnähe, Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein seltenes Angebot voller Stil, Geschichte und Zukunftspotenzial – ein Ort, der inspiriert.
            
        Ein Rohdiamant im besten Viertel – bereit, wieder zu strahlen!
                     22587 Hamburg                            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 365 m2 | 
| Grundstücksfläche | 2.498 m2 | 
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung | 
| Zimmer | 12 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                2.995.000 € | 
        
|---|---|
| Provision | 
                            3,57% | 
    
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 | 
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 288,9 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | H | 
                                                    288,9
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse H
- A+
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 - B
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- 0
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 - 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
                Willkommen in Blankenese – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine einzigartige Lage an der Elbe besticht, sondern auch durch seine unvergleichliche Lebensqualität. Hier trifft hanseatische Eleganz auf mediterranes Flair, historische Kapitänshäuser auf moderne Architektur, grüne Hügel auf glitzerndes Wasser. Spazieren Sie durch das berühmte Treppenviertel mit seinen verwinkelten Gassen, atemberaubenden Ausblicken und liebevoll gepflegten Gärten – ein Ort, der nicht nur inspiriert, sondern verzaubert. Genießen Sie den Sonnenuntergang am Elbstrand, lassen Sie den Blick über vorbeiziehende Schiffe schweifen und spüren Sie das besondere Gefühl, angekommen zu sein. 
Blankenese bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: exklusive Boutiquen, feine Restaurants, renommierte Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Norddeutschlands. Wer hier wohnt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Charme und Lebensfreude, wo jeder Tag ein Stück Urlaub ist.
                
        Grundriss
                                    Grundriss_EG
                                                                            
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                                    Grundriss_1.OG
                                                                            
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                                    Grundriss_DG
                                                                            
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                                    Grundriss_Keller
                                                                            
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22587 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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