38304 Wolfenbüttel, Töpferstraße 14
1993 gebautes 3-Familienhaus im Herzen von Wolfenbüttel
Anlageimmobilie: Verkauf 3 Familienhaus in Wolfenbüttel
Töpferstraße 14,
38304 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Nutzfläche | 350 m2 |
| Grundstücksfläche | 688 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision |
14637,00 € 3,57% vom Kaufpreis |
| Mieteinnahmen | 1.716 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wir bieten Ihnen ein Dreifamilienhaus im Herzen von Wolfenbüttel an. Das Haus wurde 1993 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Jede Etage beherbergt eine identische Dreizimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche, während das Dachgeschoss über eine Duschwanne verfügt.
Im Jahr 2010 wurde die Fassade saniert und 2018 wurde die vordere Balkonanlage komplett erneuert. Zum Haus gehören ein großer Keller sowie ein großzügiges, grünes Grundstück mit insgesamt vier Garagen und Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Lage
Wolfenbüttel ist eine Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Töpferstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet, das eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Sonstige Angaben
Verkauf ab sofort möglich.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.
Grundriss
EG
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OG
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DG
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Adresse
Töpferstraße 14, 38304 Wolfenbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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