Das Concept-M- Frankfurt ist ein echter Blickfang: Ins Auge sticht sofort das Staffelgeschoss mit Flachdach, das den Erdgeschossriegel auf der Eingangs- und auf der Gartenseite überragt. Die Auskragungen geben dem Hauseingang wie auch der Terrasse ein schützendes Dach. Betrachtet man das Staffelgeschoss genauer, bemerkt man die abgeschrägten Fassadenbereiche. Fast scheint es, als würde sich das Obergeschoss auf beiden Seiten aus seiner grauen Schale herausschieben. Zum Vorschein kommt ein strahlend weißer Mineralputz, der von waagerechten Holzverschalungen ergänzt wird. Mit ihrem warmen Farbton verleihen sie dem modernen Fertighaus einen natürlichen, einladenden Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die "Plant-Cabin", ein überdachter Pflanzbalkon, der nicht nur dekorativen Wert hat, sondern zugleich auch als Hitzeschutz fungiert. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele, die auf mehr als 16 m² viel Platz zum An- und Ablegen der Garderobe bietet. Sofort stellt sich ein positives Raumgefühl ein, das sich beim weiteren Erkunden des Hauses sogar noch verstärkt. Rechts schließen sich das Gäste-WC, der Technikraum, ein Kinderzimmer und ein helles Büro an. Offen mündet die Diele schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche, die dank der raumhohen Verglasungen mit Tageslicht geflutet werden. Biegt man von der Diele aus links ab, gelangt man direkt in den Kochbereich mit vorgelagerter Speisekammer. So lassen sich Einkäufe ohne Umwege zu den Schränken und Regalen bringen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres großes Büro mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Raumensemble bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Wellnessbad und Sauna. Nach dem wohltuenden Saunagang laden gleich zwei Balkone zum Abkühlen ein. Je nach Platzbedarf und baurechtlichen Anforderungen kann das Staffelgeschoss auch ohne oder nur mit einseitigem Überstand geplant werden. Ebenso ist lässt sich ein Zwischengeschoss einziehen. Wer ein barrierefreies Eigenheim sucht, der kann auf zusätzliche Etagen komplett verzichten und das Erdgeschoss als Bungalow realisieren.
            

                Effizienzhaus 55
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Übereckverglasung
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Duschen
schlüsselfertig
Effizienzhaus 40 QNG möglich, 
Bodenplatte inklusive, Keller möglich
Grundstück mit 938 qm in Topplage in Waldnähe
Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet
Grundrisse und Größe individuell änderbar!
Plant-Cabin möglich.
               

                Trautheim, ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Die Infrastruktur ist geprägt durch:

🚉 Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur B449 und gute Busverbindungen nach Darmstadt und Umgebung. Der Bahnhof in Nieder-Ramstadt-Trautheim ermöglicht schnellen Anschluss an den Regionalverkehr.

🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, teils fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Nieder-Ramstadt.

🏫 Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Ort und in angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Darmstadt.

🏥 Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Mühltal ansässig. Kliniken und größere medizinische Einrichtungen sind in Darmstadt schnell erreichbar.

🌳 Freizeit & Natur: Die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sportvereine, Tennisplätze und ein Freibad ergänzen das Freizeitangebot.

🏛️ Kommunale Einrichtungen: Rathaus, Bauhof und Wertstoffhof befinden sich zentral in Mühltal.