Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Horst und bietet auf einem 563 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Handwerk.
Die Wohnfläche verfügt über 143 m² verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine gemütliche Küche, ein Bad mit Wanne sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgebauten Raum (aktuell Fitness-/Hobbyraum) sowie zusätzliche Ausbaureserve.
Besonders praktisch ist das Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für Handwerker, Sammler oder als Lagerfläche.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 563 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Horst in Garbsen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B6 und A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die Region.
Sonstige Angaben
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LageplanAdresse
Ackerstraße 39, 30826 Garbsen
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