Modern & energieeffizient: KfW-55-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Carport in Weferlingen

Erstbezug! Diese moderne Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 55) bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – perfekt für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept.

Highlights:

5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hausanschlussraum

Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss

Balkon & Terrasse mit Blick in den Garten

Carport + angeschlossener Extra-Zugang ins Haus

5.000-Liter-Zisterne, Vorbereitung für Kamin

Abstellfläche im Spitzboden

Vorbereitung für E-Lade-Säule

Grundstück: ca. 398 m²

Genießen Sie energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Weferlingen – nachhaltig, komfortabel und bezugsfertig!
            

                Bei diesem perfekten Wohnhaus werden Sie keine versteckten Kosten finden.
Rechenbeispiel:
Kosten für den Kauf - 399.000 €
Kosten für den Makler - 0 €
Kosten für den Notar - ca. 8.000 €
Kosten für die Grunderwerbsteuer - 19.950 €

Beim Unterhalt des Objektes werden Ihre Heizkosten gering sein, u. a. aufgrund der energieeffizienten Bauweise. Darüber hinaus wird das anfallende Regenwasser in einer auf dem Grundstück liegenden Zisterne gesammelt und kann so nachhaltig von Ihnen genutzt werden.
               

                Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weferlingen, eingebettet im malerischen Riesenfeld und nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Wald entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair. 

- Weferlingen ist bekannt für seine gute Infrastruktur gepaart mit ruhigem Wohnen.
- Die unmittelbare Nähe zum Wald ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
- Trotz der ländlichen Idylle sind Sie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können.
- In Weferlingen finden Sie zudem lokale Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: wohnen Sie in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung und genießen Sie dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Lage.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen.  Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.