Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders angenehm machen. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich (40,59 m²) mit einem stilvollen Elektrokamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Essbereich (9,97 m²) und die hochwertige Vollholz-Einbauküche (9,40 m²) bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (9,60 m² und 5,44 m²), ein helles Badezimmer (8,78 m²), einen vielseitig nutzbaren Raum (10,03 m²) – perfekt als Büro oder Gästezimmer – sowie einen praktischen Ankleidebereich (8,17 m²) mit Einbauschränken. Vom Hauptschlafzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick ins gepflegte Grundstück.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Außenbereich unterstreichen Außenbeleuchtung und Außensteckdosen den hohen Wohnkomfort und machen den Garten auch abends nutzbar.

Das liebevoll gepflegte Grundstück vermittelt einen einladenden Gesamteindruck und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt.
            

                + Baujahr: 1983

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Hochwertige Vollholz-Einbauküche mit viel Stauraum

+ Gemütlicher Elektrokamin im Wohnbereich

+ Einbauschränke in mehreren Räumen für optimalen Stauraum

+ Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ Balkon vom Schlafzimmer begehbar

+ Ankleidebereich im Dachgeschoss

+ Teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

+ Markise zur zusätzlichen Beschattung

+ Außenbeleuchtung rund ums Haus

+ Außensteckdosen für komfortable Nutzung von Geräten im Garten

+ Garage mit separatem Technikraum

+ Hobbyraum im Dachgeschoss der Garage
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Grolland, im Süden der Hansestadt. Die Lage besticht durch ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und sicher, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Roland-Center Bremen mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Facharztpraxen liegen in der näheren Umgebung, während das Klinikum Links der Weser nur etwa 10 Minuten entfernt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in rund 20 Minuten erreicht werden kann. Mit dem Auto sind sowohl die A1 als auch die A281 in wenigen Minuten erreichbar, was eine sehr gute Anbindung an das Bremer Umland, Delmenhorst und Oldenburg ermöglicht.

Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Ochtum sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Sodenmattsee laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Mehrere Spielplätze und Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Familien.

Diese Lage vereint Ruhe, Sicherheit und kurze Wege – ein idealer Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
                

                Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
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