Dieses Hauskonzept ermöglicht komfortables generationsübergreifendes Wohnen auf zwei Etagen mit jeweils eigenständigen Wohneinheiten. Ein gemeinsamer Hausflur mit zwei separaten Eingängen sorgt für eine klare Trennung und wahrt gleichzeitig die Nähe zwischen den Bewohnern. So genießen beide Haushalte Privatsphäre und Gemeinschaft unter einem Dach.
Besonders das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Hier verbinden sich Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.
Gemeinsam leben und dennoch unabhängig wohnen
61138 Niederdorfelden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 159 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
736.939 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Qualität, auf die Sie bauen können. Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und moderne Ausstattung enthalten:
- Energieeffizienz gemäß KfW-55, optional auch KfW-40+
- Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Echtholztreppe in Markenqualität Made in Germany
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- TÜV-zertifiziertes gesundes Wohnklima
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Gerne erstellen wir Ihnen dazu ein individuelles Angebot.
Die im Preis enthaltenen Materialpakete:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien
- Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Lage
- Das Haus ist für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen
- Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Gespräch
- Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder bauen auf Ihrem eigenen Grundstück
Sonstige Angaben
Ihre Vorteile:
- individuelle Planung
- kurze Bauzeiten
- energieeffiziente Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- über 40 Jahre Erfahrung
- Markenqualität aus Deutschland
- Festpreisgarantie
- persönliche Beratung
Grundriss
Grundriss veränderbar
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Grundriss veränderbar
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Adresse
61138 Niederdorfelden
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Preis- und Lageinformationen
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