Dieses Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Das offene und großzügige Raumkonzept im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, in der sich alle wohlfühlen. Zwei direkte Zugänge zu Terrasse und Garten verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und erweitern den Wohnraum ins Grüne.
Auf etwa 69 m² entfalten sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur mit stilvoller Treppe. Hier entsteht ein Ort, der Raum für Begegnung, Entspannung und gemeinsames Familienleben bietet.
Familienfreundliches Wohnen mit Licht und Lebensfreude
61138 Niederdorfelden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
688.899 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Qualität, auf die Sie bauen können. Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und moderne Ausstattung enthalten:
- Energieeffizienz gemäß KfW-55, optional auch KfW-40+
- Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Echtholztreppe in Markenqualität Made in Germany
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- TÜV-zertifiziertes gesundes Wohnklima
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Gerne erstellen wir Ihnen dazu ein individuelles Angebot.
Die im Preis enthaltenen Materialpakete:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien
- Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Lage
- Das Haus ist für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen
- Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Gespräch
- Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder bauen auf Ihrem eigenen Grundstück
Sonstige Angaben
Ihre Vorteile:
- individuelle Planung
- kurze Bauzeiten
- energieeffiziente Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- über 40 Jahre Erfahrung
- Markenqualität aus Deutschland
- Festpreisgarantie
- persönliche Beratung
Grundriss
Grundriss veränderbar
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Grundriss veränderbar
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Adresse
61138 Niederdorfelden
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Preis- und Lageinformationen
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