Verwirklichen Sie Ihre lang gehegten Träme auf diesem vollerschlossenen 1600qm umfassenden Traumgrundstück in Niederdorfelden. Ruhig gelegen können Sie hier sehr geschützt und privat Ihre individuelle Wohnvision Realität werden lassen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Zweifamilienhaus oder ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Büro, Hobby oder Gäste. Auch eine Teilung des Grundstücks ist denkbar.

Dank der ruhigen Lage am Ortsrand genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. 

Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und Gestaltungsfreiheit legen. Hier entsteht Ihr persönliches Refugium im Grünen.

SO MÖCHTEN SIE LEBEN?
Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier beispielhaft abgebildete EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Was es immer bietet: richtig viel Platz. Hier genießt man das Leben auf 148 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen,
Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl.
Attraktive Details, wie Garderobe und Gäste-WC, komplettieren diesen Alleskönner. Im Obergeschoss garantieren die beiden
großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den
perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad.

WEIL ALLES PASST!
Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55, in der Ausbaustufe "ZAF - Zur Ausstattung fertig". 

QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN
Gerne bauen wir Ihr Haus auch schlüsselfertig und als Effizienzhaus 40 plus. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung.

Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. 
            

                HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE
Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Innerhalb von zwei Tagen, mit kostenfreier Hotelübernachtung, treffen Sie konzentriert und völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen.
               

                1. Allgemeine Lage & Umfeld
Das Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Niederdorfelden im hessischen Main-Kinzig-Kreis - nur ca. 12 km nordöstlich der Frankfurter Innenstadt.  Der Ort bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Metropolregion.

2. Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf finden sich im Ort Supermärkte und Discounter, Getränkemärkte, Banken und weitere Nahversorger. 

Die digitale Infrastruktur wird aktuell weiter gestärkt: Ein Ausbau des Glasfasernetzes ist in Planung und soll rund 1.300 Wohn- und Geschäftseinheiten betreffen. 

Kinderbetreuung & Schule: In Niederdorfelden gibt es eine Krabbelstube, drei Kindertagesstätten sowie die Grundschule "Struwwelpeterschule", die seit 2022 Ganztagsschule ist. Diese Infrastruktur erleichtert jungen Familien den Alltag deutlich.

3. Verkehrsanbindung
ÖPNV: Der Bahnhof Niederdorfelden (Bahnhofstraße 3) ist mit der Regionalbahn erreichbar.  Zudem bestehen Bus-Verbindungen im Gemeindegebiet. 

Straßenverkehr: Über die Bundesstraße B 521 und nahegelegene Landes- sowie Kreisstraßen ist die Region gut angeschlossen.  Damit ist eine zügige Fahrt nach Frankfurt oder in die umliegenden Städte möglich.

4. Vorteile für Familien
Kurze Wege: Kindertagesstätten und Grundschule sind im Ort vorhanden — das erleichtert den Alltag und minimiert Pendelzeiten für Kinder und Eltern.

Sicheres Umfeld: Die ruhige Wohnlage in einem kleineren Ort bietet ein familiengerechtes Umfeld - weniger Lärm, weniger Hektik als in dicht bebauten Stadtlagen.

Flexibilität: Wenn ein Elternteil pendelt, ist durch gute Verkehrsanbindung die Arbeitsstelle in der Region oder in Frankfurt gut erreichbar; gleichzeitig bleibt Zuhause ein naturnahes Umfeld erhalten.

Zukunftssicher ausgestattet: Der Ausbau der digitalen Infrastruktur (Glasfaser) erlaubt Home-Office oder digitales Lernen — ein klarer Vorteil in modernen Familienhaushalten.

Kinder- & Freizeitangebote: Durch das Vorhandensein von Grundschule, Betreuungseinrichtungen und Jugendtreffpunkten im Ort wird ein Umfeld geschaffen, das familienorientiert ist und Gemeinschaft fördert.
                

                MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM!
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES
Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.