Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 920 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hamburg-Langenhorn. Das Bestandsgebäude verfügt derzeit über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des Altbestands bis hin zur möglichen Erweiterung oder teilweisen Neubebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Die solide Grundsubstanz, die großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
            

                Langenhorn zählt zu den etablierten Wohnlagen im Hamburger Norden – ruhig, grün und zugleich ideal angebunden. Die U-Bahn-Station, Buslinien, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das macht die Lage sowohl für Familien als auch für Singles, Senioren oder Berufspendler hochattraktiv.

Zudem liegt das Grundstück nur ca. 7 Minuten vom Hamburger Flughafen, 10 Minuten von der City Nord und 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Nähe zur Autobahn A7 unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit.
                

                Exklusivauftrag
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Wichtige Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

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