Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ca. 299 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse, Gartenfläche und einen Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit dem familienfreundlichen Grundriss, sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde – ideal für Kapitalanleger
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 299 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr 1998
• Wohnfläche ca. 124 m²
• Grundstück ca. 299 m²
• 4 Zimmer
• Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Funktionale, separate Küche
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse & Garten
• Eigener Pkw-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bloherfelde. Dieser Standort zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Oldenburgs und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger.
• Ruhige Nebenstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Universität Oldenburg schnell erreichbar
• Schulen & Kitas fußläufig
• Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege zur Innenstadt & A28
Bloherfelde steht für hohe Wohnqualität — und dementsprechend starke Mietnachfrage.
Sonstige Angaben
• Kaufpreis: 350.000 €
• Begehrte Lage, solide Bausubstanz, ideale Vermietbarkeit
• Exposéplan vorhanden
• Ein ideales Investment in einem stabilen Wohnumfeld
Grundriss
Bildschirmfoto 2025-11-03 um 1
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Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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