Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Offenbach am Main, im Stadtteil Bieber bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m².

Das Objekt überzeugt durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit – es eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. Aktuell ist das Haus eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet, 1958 erweitert und zuletzt 2023 modernisiert, wodurch es sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Dachfläche ist vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Dank der massiven Bauweise und der vollständigen Unterkellerung ist eine solide und langlebige Bausubstanz gewährleistet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer – ideal für eine große Familie oder als Mehrparteienhaus zur Vermietung.

Die zwei Wohnungen im Haupthaus befinden sich in einem sehr guten Zustand, während die Wohnung im Anbau noch Sanierungspotenzial bietet – perfekt für Investoren oder handwerklich Begabte.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. 
 
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                Offenbach am Main, die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Die Stadt, die direkt an die Nachbarstadt Frankfurt am Main grenzt, ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre wichtige Rolle als Dienstleistungszentrum. Mit einer Hochschule für Gestaltung und dem Sitz des Deutschen Wetterdienstes ist Offenbach auch ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bieber, der etwa 3,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von der Einwohnerzahl her Teil eines lebendigen Stadtteils. Mit etwa 134.170 Einwohnern in der Stadt bietet Offenbach am Main eine gute Balance zwischen Großstadtatmosphäre und persönlicher Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Offenbach-Bieber nur wenige Gehminuten entfernt und der Bushaltestelle Am Rebstock direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Obertshausen A 3 ist ebenfalls in der Nähe und leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und EDEKA Richter sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Freizeit kann in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen verbracht werden, wie dem Restaurant Wiener Hof, dem Café Eiscafé Cortina oder der Kneipe Ritas Hexenkessel.

Für Kulturinteressierte gibt es einen Zoo, ein Theater und ein Museum in der Nähe, während Sportbegeisterte den TV Bieber, die TGS Bieber oder eines der Fitnessstudios wie FITSEVENELEVEN, McFit oder Sportstar besuchen können. Raum zur Erholung bietet der Leonhard-Eißnert-Park ganz in der Nähe.
                

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