Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 98,8 m² Wohnfläche und ca. 670 m² Grundstücksgröße wurde 1963 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Es verfügt über 3 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine normale Innenausstattung. Beheizt wird das Objekt mit einer Erdwärme-Zentralheizung, die Wärme wird über Fernwärme bezogen. Ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 321 kWh/(m²*a) liegt vor und ist gültig ab 01.05.2014. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine Garage steht zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 03.11.2025 bezugsfrei.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Leer (Ostfriesland)
26789 Leer (Ostfriesland)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Grundstücksfläche | 670 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 275.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 321,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
321,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Leer (Ostfriesland) ist eine charmante Stadt in Ostfriesland, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge entlang der Kanäle oder durch die umliegenden Naturgebiete.
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
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