ca. 121 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Flure

Massive Bauweise. Fassade Klinker. Satteldach und Gaube mit Betondachsteinen eingedeckt. 

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Dachflächenfenster Holz.
Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung. Innentüren Holz.	
Holztreppe ins Obergeschoss.

Derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) aufgeteilt. 

Eine Nutzung als Einfamilien-Doppelhaushälfte ist kurzfristig realisierbar.
            

                Wände tapeziert. Decken weiß.

Wohnzimmer:
Fußboden Fliesen. Terrassentür. Fußbodenheizung über Rücklauf.
Aktuell aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer (Leichtbauwand kann entfernt werden.)

Küche:
Fußboden Fliesen. Fliesenspiegel. Einbauküche. Fußbodenheizung über Rücklauf.

Abstellraum.

Bad:
2020 saniert. Wand- und Bodenfliesen. Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, wandhängendes WC. Waschmaschinenanschluss. Platz für Trockner.

WC:
Stand 1996. Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken und Stand-WC. Gastherme.

Flur:
Fußboden Fliesen.

Obergeschoss:

Eltern:
Fußboden Laminat. Wände tapeziert.
Aktuell mit Einbauküche.

Kind 1:
Fußboden Laminat. Wände tapeziert.

Kind 2
Fußboden Laminat. Wände tapeziert.

Bad:
Stand 1996. Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche mit Glastür, 2 Waschbecken und WC. Fußbodenheizung über Rücklauf.

Flur:
Fußboden Laminat.

Spitzboden:
über Klappleiter begehbar. Bodendielen. Als Abstellfläche nutzbar.

Heizung:
Erdgaszentralheizung Baujahr 2022. Warmwasserstandspeicher.
Plattenheizkörper. Wohnzimmer, Küche und Bad mit Fußbodenheizung über Rücklauf.
               

                Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines Wohngebiets.

Das Haus befindet sich in Müden/Aller im westlichen Landkreis Gifhorn.
Müden/Aller gehört zur Samtgemeinde Meinersen.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur:
Mehrere Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Ganztagsschule usw.

Entfernungen:

Gifhorn ca. 15 km
Celle ca. 25 km
Wolfsburg ca. 35 km
Hannover ca. 50 km
                

                Terrasse gepflastert.

Nebengebäude:
Ehemaliges Doppelcarport umgebaut zu Nutzfläche. Tür zur Straßenseite.

Rückbau zu Doppelcarport möglich.
Weiterer Abstellraum mit Türen zur Straßenseite und Garten.
		
Gartenbrunnen vorhanden.
Gartenholzhaus vorhanden.

Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen und kleiner Gartenteich.  

Neuer Sichtschutzzaun in Metallbauweise und Stabmatten vorhanden. 

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de


Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt. Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.