Mit genehmigter Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus:
Zum Verkauf steht ein komplett entkerntes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mainz befindet. Das Bestandsgebäude bietet aktuell zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem ca. 80 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus. Nach Umsetzung der genehmigten Maßnahmen kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² realisiert werden – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit zwei autarken Wohneinheiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Entkerntes Haus in Mainz-Weisenau mit Baugenehmigung
55130 Mainz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 80 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
-Vollständig entkernt – perfekte Grundlage für den Innenausbau
-Aktuelle Wohnfläche: ca. 80 m²
-Bereits genehmigter Ausbau auf bis zu 152 m² möglich
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Gaszentralheizung
-Baujahr 1958
-Zwei Vollgeschosse
-Kleine Grundstücksfläche, pflegeleicht und stadtnah
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Mainz, der durch seine Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Rhein, Innenstadt und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine urbane und zugleich ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
55130 Mainz
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