Das 1930 erbaute Haus bietet viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare mit Kinderwunsch oder Familien.
Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück lädt der verwunschene Garten mit Terrasse in Südwestlage zum Verweilen ein.
Der Keller umfasst ca. 46 m² und bietet zusätzlichen Stauraum in mehreren Räumen.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ruhige, attraktive Lage in einer Sackgasse und dem gepflegten Zustand.
Schmuckes Reihenendhaus unmittelbar an der Nidda und 2 Min. zur U-Bahn
Schenckstr. 90,
60489 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 46,28 m2 |
| Grundstücksfläche | 209 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
769.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MWSt. Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 295,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
295,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwischen 2016-2018 wurden Fenster und Rollläden erneuert, das Dach neu gedeckt, isoliert und die Fassade wurde neu gestrichen.
Auch die Gartenanlage wurde bearbeitet sowie ein neuer Zaun gesetzt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates
Gäste-WC mit Dusche, die ebenfalls komplett erneuert wurden, unterstreichen den hohen Komfort.
Im Wohn-/Esszimmer wurde Parkett verlegt, im Dachgeschoss Laminat Boden. Es bleibt aber noch genügend Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Lage
Rödelheim ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Es verfügt über Autobahnanbindungen A66, A648 und A5 sowie an Bus und S-Bahn und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen.
In nur 10 Gehminuten erreicht man die S-Bahn in Richtung Frankfurter Innenstadt und in den
nördlichen Taunus.. Es sind 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn.
Erholung bietet das Naherholungsgebiet Nidda, der Brentanopark mit Freibad
und das Hausener Schwimmbad – alles in bequemer Reichweite. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.
Sonstige Angaben
Um einen eigenen PKW-Stellplatz zu ermöglichen, kann am Ende des Gartens ohne Beeinträchtigung der Idylle ein Carport errichtet werden.
Adresse
Schenckstr. 90, 60489 Frankfurt am Main
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