Gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und charmanten Stilelementen | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC | Exklusive Küche von Siematic mit Miele Geräten | Geschmackvoll ausgebaute Bäder
mit Mikrozement | Umfangreiche Sanierung in 2018/2019 | Ca. 115 m² separates Gebäude als Homeoffice ausgebaut inkl. Garage | Großzügige Terrasse aus Walaba-Holz | Garten mit Süd-Ost Ausrichtung | Alarmanlage | Fußbodenheizung | Gasheizung
Jugendstilvilla mit sonnigem Garten in HH-Groß Borstel
22453 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
3.490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 74,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
74,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg.
Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.
Adresse
22453 Hamburg
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